Mikor, hányszor és mit seper a kéményseprő?

A kéményseprő szolgáltatással kapcsolatban többen kerestek meg kérdéssel. A legtöbben azt kérdezték, hogy mi történik, ha a kéményseprő ellenőrzésekor nem tartózkodnak otthon, hogy miért nem jönnek a kéményseprők munkaidő után, hogy miért ellenőriznek helyenként félévente, és miért járnak ott, ahol nincs is kémény, mert például parapetes gázkonvektor üzemel. Megkérdeztem tőlük…

Fotó: https://upload.wikimedia.org

Kérdéseimre a FŐKÉTÜSZ Fővárosi Képményseprőiprai Kft. Ügyfélkapcsolati és Kommunikációs Osztályvezetője, Müller Péter válaszolt:

Mi történik, ha a kéményseprő megad egy időpontot, de nem tudjuk megoldani, hogy otthon legyünk?

A kéményseprő-ipari közszolgáltatásról szóló 2012. évi XC. törvény értelmében a közszolgáltató két ellenőrzési időpontot kínál fel.

Amennyiben az első felajánlott időpontban a közszolgáltató nem tudja elvégezni a kéményellenőrzést, egy 30 napon belüli második időpontot ad meg.

Amennyiben a második időpontban sem tud bejutni az ingatlanba a kéményseprő, az ingatlan tulajdonosának a második meghiúsult időponttól számított 30 napon belül igénybe kell vennie a közszolgáltatást.

Ha a pótellenőrzés sem történik meg, azt a közszolgáltató átjelenti a területileg illetékes katasztrófavédelmi igazgatóságnak, amely ezt követően szabhat ki büntetést.

Társaságunk szolgáltatási területe Budapest. A fővárosban hatályban lévő 14/2013. (III.18.) Főv. Kgy. rendelet értelmében pótdíjat kell fizetnie annak az ingatlantulajdonosnak, aki a két meghirdetett alkalom egyikén sem biztosította az ellenőrzés helyi feltételeit, elsősorban az ingatlanba történő bejutást. Az elvégzett pótellenőrzésért szolgáltatási díjat kell fizetnie a tulajdonosnak.

Amennyiben valakinek nem felel meg az első időpont, lehetősége van a második időpontban biztosítani a bejutást. A Közszolgáltató a munkálatokat a költségek alacsonyan tartása érdekében külön megrendelés nélkül előre ütemezett, általa meghatározott időpontokban, sormunka jelleggel végezi. A közszolgáltatás meghirdetett napja és meghirdetett időintervalluma egyéni ügyféligények alapján nem módosítható.

Állandó probléma, hogy a kéményseprő által megadott időpont nap közben, munkaidőben van, ami sokaknak gondot okoz. Meg lehet-e oldani, hogy munkaidő után keressék fel a lakásokat?

Természetesen tisztában vagyunk az ellenőrzés okozta kellemetlenségekkel, illetve nehézségekkel. Ugyanakkor azt látni kell, hogy a kéményellenőrzés Budapesten egy egész éven át tartó folyamat, tekintve, hogy több, mint egymillió kéményt kell ellenőrizni a fővárosban minden évben.

A munkavégzés jelenleg valóban munkaidőben, 8 és 16 óra között történik. Ennek oka, hogy az adott esetben padlásterek, kéményjáratok, tetőjárdák megközelítésével együtt járó ellenőrzéseket és tisztítási munkákat megfelelő fényviszonyok között lehet csak biztonságosan elvégezni.

Ismerve az ezzel járó lakossági kritikákat megkezdődött annak felmérése, hogy miként tud Társaságunk a nyári időszakban átállni a két műszakos ellenőrzésre, azaz, hogy a késő délutáni, illetve kora esti órákban is folytassuk az ellenőrzéseket.

Korábbi tapasztalataink e téren azonban nem túl biztatóak. Néhány évvel ezelőtt teszt jelleggel egyes kerületekben ideiglenes bevezettük a délutáni, kora esti és hétvégi munkavégzést, azonban a lakásokba való bejutás aránya rosszabb volt, mint a jelenlegi munkarend esetében. Az ügyfelek a munkából hazaérve, fáradtan, vagy adott esetben a hétvégi programjaik, kikapcsolódásuk terhére nem szíves vették igénybe a szolgáltatást.

Ennek ellenére, mint említettem jelenleg is folyik annak felmérése, hogy milyen munkaszervezéssel és informatikai átalakítással tudjuk megoldani a két műszakos ellenőrzéseket.

Milyen gyakorisággal végzik el a szolgáltatást? Mitől függ, hogy évente, vagy félévente jönnek?

Gáztüzelésű kémények esetében évente egyszeri, szilárd tüzelés esetében évente kétszeri ellenőrzést ír elő a jogszabály.

Ha egy ingatlanban mindkét tüzelésű kémény megtalálható, akkor a gázkémény ellenőrzése a szilárd kémény ellenőrzésével egy időben történik. A másik alkalommal kizárólag a szilárd kémény ellenőrzése történik meg.

Társasház esetében magán a hirdetményen minden esetben jelölve van, ha csak a szilárd tüzelésű kémények vizsgálata következik, így a kizárólag gázkéménnyel rendelkező ingatlantulajdonosoknak nem kell otthon maradniuk.

Létezik használaton kívüli-, tartalék-, és használatban lévő kémény. Van-e ezek között olyan, amit nem kell ellenőrizni?

A vonatkozó jogszabályok megkülönböztetnek használatban lévő, tartalék (biztonsági), és használaton kívüli égéstermék-elvezetőt.

A használatba lévőhöz csatlakozik tüzelőberendezés, a tartalékkéményhez nem csatlakozik tüzelőberendezés, de üzemképes állapotban van, míg a használaton kívüli kémény olyan lezárt kémény, amelyre tüzelőberendezést nem lehet kötni. Az első kettőt minden évben ellenőrzi a közszolgáltató, míg a harmadikat nem kell ellenőriztetni.

Ha valaki nem használja a kéményét, az még nem minősül használaton kívülinek. A 2012. évi XC. törvény 1. § (5) bekezdésében foglaltak szerint a kémény összes nyílását be kell falazni.

A 63/2012 (XII.11.) BM rendelet 5. § (2) bekezdés b) pontja értelmében helyszíni műszaki vizsgálat szükséges meglévő égéstermék-elvezető bontása, funkciójának megváltoztatása, használaton kívül helyezése, vagy az égéstermék-elvezetőt érintő átalakítás, felújítás végrehajtását megelőzően. Az ügyfél által megrendelt vizsgálat alapján a közszolgáltató kiadja a szükséges nyilatkozatot, majd a kivitelezési munkákat követően végleges nyilatkozatban véleményezi az elkészült munkát. Ha az az előírtaknak megfelelően készült el, akkor a közszolgáltató használaton kívül helyezi az érintett égéstermék-elvezetőt.

Olyan lakásba is bemennek a kéményseprők, ahol nincs ellenőrzendő kémény?

Minden ingatlanba, így a családi házakba és a társasházi albetétekbe is be kell jutnunk függetlenül attól, hogy milyen módon történik az ingatlan fűtése és/vagy meleg víz ellátása. Ennek oka, hogy csak így biztosítható az ingatlan kéményeinek nyomvonalvizsgálata.

Az ellenőrzés élet- és vagyonbiztonságot biztosító funkciója továbbá, hogy csak az ingatlanba bejutva tudunk meggyőződni arról, hogy nem történt-e bekötés a legutóbbi ellenőrzés óta valamely kéménybe. Ezen kötelezettségünket a fenti BM rendelet 1. melléklete mondja ki, mivel az égéstermék-elvezetők esetében ellenőriznünk kell az esetleges külső elváltozásokat, repedéseket a teljes nyomvonalon, valamint szintén a teljes nyomvonal mentén vizsgálnunk kell a járat átjárhatóságát, szabad keresztmetszetét szemrevételezéssel, szükség esetén a járaton átvezetett, arra alkalmas idomszerrel, tisztítószerszámmal.

Ez azt jelenti, hogy egy olyan társasházi albetétben is el kell végezni az ellenőrzést, amely például parapetes gázkonvektort használ.

Fizetni kell a szolgáltatásért akkor is, ha a lakásunkban nincs olyan kémény, amit ellenőrizni kellene?

Ez a kérdés kizárólag a társasházakat érinti. A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény szerint a kémények osztatlan közös tulajdonba tartoznak (1§ (2)). Tekintettel arra, hogy a 2012. évi XC. törvény 9. § szerint a közszolgáltatásért járó díjat az ingatlan tulajdonosa köteles megfizetni, a társasház fizeti a társasház kéményeinek ellenőrzési díját.

Mindezek alapján az albetétek tulajdonosainak biztosítania kell a társasház kéményeinek nyomvonalvizsgálatát, a társasháznak pedig, mint a kémények tulajdonosának meg kell fizetnie az ellenőrzés díját.

Hivatalosan használaton kívül helyezett kémények után nem kell szolgáltatási díjat fizetni. Viszont a hivatalosan használaton kívül nem helyezett kémények után kell, még akkor is, ha azt nem használják.

[useful_banner_manager banners=11 count=1]

9 hozzászólás: “Mikor, hányszor és mit seper a kéményseprő?

  1. Tóth Krisztina szerint:

    Tisztelt Szolgáltató!

    Mi szabadságot vettünk ki egész napra, és kaptunk egy sms-t hogy nem jön a kéményseprő. Több szabadságot nem tudunk erre áldozni. Ebben az esetben -mivel nem a mi hibánk- a 16,00 óra utáni szolgáltatást elvárhatom?

    Üdvözlettel

    • Csepregi Csilla szerint:

      Kedves Krisztina!

      Erre sajnos nem tudok választ adni. Próbálja megkeresni a kéményseprő szolgáltatót.

      Üdvözlettel: Csepregi Csilla

  2. Mi van azzal a helyzettel, ha egy gólyfészek használaton kívüli téglakéményhez van rögzítve és a felső kiszájadzásra gólyafészek épült, amelynek túlsúlya deformálta a kiszájadzást? Egyáltalán gázkéményen madárfészek lehetséges? Üdvözlet!

    • Csepregi Csilla szerint:

      Kedves Sándor!
      Erre magam nem tudnék választ adni, mivel nem vagyok ebben a témában jártas, de ha gondolja, megkérdezem a kéményseprők szóvivőjét, aki szerintem megadja a választ.
      Kis türelmét kérem…
      Üdvözlettel: Csepregi Csilla

  3. Róth András szerint:

    Valaki feltudna világosítani,hogy mi folyik a FÖKÉTÜSZ-nél?
    Regisztráció után lekértem mikor várható nálunk kéményseprő.Válasz:2014. 07. 30.-án.
    A kéményseprő.hu.-ról pdf ben letöltött szerint:OKTÓBER-ben! Helsinki út – Határ út – Lajtha László – Ady Endre út – Köztemető út – Alsó Határút – Vágóhíd utca által határolt terület.
    Mindezek után a mai napon de.08. óra körül megjelent egy kéményseprő papír MÁSODIK ÉRTESÍTÉS felirattal! Holott még egy előző értesítést sem kaptam tőlük. Várom valakitől a megfejtést,hogy most akkor
    melyik időpont a valós? Üdvözlettel. Róth András

  4. galyas istvanne szerint:

    mit ellenőrez kéményseprő gaz kéménen.Oda nem kell seprü,okkor milyan szerszamon vegez a munkat?kellene neki kamera?ugy tudom hogy igen,de soha nem latom ezt a szerszamot naluk,okkor mit okor nezni a kéménen,mivel?szobod szemmel?ez a kerdes.

  5. Dr. Müller Antal szerint:

    A hétvégi házak kéményét állítólag csak 4-5 évenként kell ellenőrízni. Valóban így van. Kérném szíves válaszukat, megenevezve a rendeletetis. Köszönöm.

    • Dr. Müller Antal szerint:

      Nem kaptam választ a 2013-11-16.-án feltett kérdésemre, nevezetesen: hétvégi házak esetén milye gyakorisággal kell a szilárd tüzelésű kéményeket ellenőrízni. Köszönöm.

      • Csepregi Csilla szerint:

        Tisztel Uram!

        A kéményseprő-ipari közszolgáltatás ellátásának szakmai szabályairól szóló 63/2012. (XII. 11.) BM rendelet szerint:

        Időlegesen használt ingatlan: a beépítésre nem szánt területen, vagy a beépítésre szánt területek közül a hétvégi házas területen fekvő olyan ingatlan, amelyen lakóhelyet vagy tartózkodási helyet nem létesítettek, szálláshely szolgáltatási tevékenységet nem folytatnak, és az ingatlanban életvitelszerűen nem tartózkodik senki.

        Továbbá ugyanezen rendelet 4. § (2) bekezdése szerint szerint:
        “Az időlegesen használt ingatlanok esetében a sormunkában meghatározott feladatokat a közszolgáltató négyévenként végzi. Ha az égéstermék-elvezető járatában és tartozékainál az égéstermék lerakódás mértéke ennél gyakoribb ellenőrzést és tisztítást tesz szükségessé, erről a közszolgáltató az ingatlan tulajdonosát írásban tájékoztatja.”

        Ha tehát a kérdéses hétvégi ház – a fogalommeghatározás szerint – időlegesen használt ingatlan, úgy valóban 4 évenként ellenőrzi a kéményt a közműszolgáltató.

        Tisztelettel: Csepregi Csilla

Minden vélemény számít!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

egy + 6 =

+ <