Társasházak vs. rácsos lezárás

Hazánkban, beavatkozás során, sok helyen találkoznak a tűzoltók – vagyonvédelmi, vagy területbővítési céllal – elhelyezett biztonsági rácsokkal. Az utóbbi napokban többen tették fel nekem azt a kérdést, hogy mit tegyenek a házukban, lakásukban már felszerelt ráccsal, le kell-e szerelniük, mit büntet a tűzoltóság?

Mielőtt rátérnék a jogszabályi előírásokra, mindenképpen el kell mondanom, hogy ha valaki egy ráccsal lezárt ajtó mögött reked egy lakásban, akkor a tűzoltók kénytelenek a rácsot feltörni, elvágni, hogy bejussanak, ami több perces késedelmet jelent.

A korábbiakban már írtam arról, hogy a tűz keletkezésétől a végzetes lángba borulásig alkalmanként elegendő 5-15 perc. Ha figyelembe vesszük a tűz észlelése és a tűzoltók értesítése, kiérkezése, valamint a rács feltörése között eltelt időt, könnyedén beláthatjuk, hogy a segítség esetleg csak akkor jut be a lakásunkba, mikor már nincs esélyünk a túlélésre. Természetesen a késedelem akkor is hasonlóan nagy probléma, ha másik lakásban van tűz, és bennünket „csak” a beáramló füst mérgez. A rácsos ajtó a menekülést is nehezíti, akadályozza.

Ha mindezt belátjuk, és ennek ellenére a rácsok mellett döntünk, akkor a következő feltételekkel tehetjük ezt meg.

A lakások bejárati ajtaját bárki szabadon lezárhatja ráccsal, azt tűzvédelmi előírás semmilyen módon nem tiltja, és a tűzvédelmi hatóság engedélye sem szükséges a felszereléséhez.

A folyosón elhelyezett rácsok – a tűzvédelmi hatóság engedélye nélkül – kizárólag akkor helyezhetők el, ha a rács által elzárt területen belül NINCS tűzvédelmi berendezés, az épület központi közműelzáró szerelvénye, mentésre szolgáló nyílászáró, tűzvédelmi szempontból lényeges kezelőszerkezet, vagy kézzel nyitható füstelvezető nyílászáró.

Ha a lezárt területen belül helyezkedik el a füstelvezető nyílászáró, akkor annak távnyitója a lezárt területen kívül legyen.

A rácsos ajtó kinyitva nem akadályozhatja a menekülést, azaz például nem nyílhat rá a lépcsőre.

Minden olyan lakásnak rendelkeznie kell a rácsos ajtó kulcsával, akinek ingatlana a lezárt területen belül van.

A lezárt területen a tárolással kapcsolatos szabályokat be kell tartani.

És akkor nézzük a lehetséges büntetéseket…

Tűzvédelmi bírság kiszabása már az első esetben kötelező, ha

  • az épületek menekülési útvonalain és azokkal egy légteret alkotó helyiségrészben szabálytalan tárolás, a rendeltetéssel nem összefüggő elektromos berendezés felügyelet nélküli üzemeltetése, továbbá a menekülési útvonalnak a kiürítéshez szükséges átbocsátóképesség mértékén túli leszűkítésére kerül sor. A bírság minimális összege 60.000 Ft, maximális összege 500.000 Ft.

Tűzvédelmi bírság kiszabása csak ismételt szabálytalanság esetén kötelező, ha

  • egyéb tűzvédelmi jogszabályban vagy a tűzvédelmi szabályzatokban foglalt előírás, továbbá  tűzvédelmi szabványok előírásai megszegésére kerül sor. A bírság minimális összege 20.000 Ft, maximális összege 60.000 Ft.

Több szabálytalanság együttes fennállása esetén a bírság mértéke az egyes szabálytalanságokért kiszabható bírságok összege, de legfeljebb 10.000.000 Ft.

A tűzvédelmi bírság megfizetése nem mentesít a büntetőjogi, illetve a polgári jogi felelősség, valamint a tűzvédelmi bírság kiszabására okot adó szabálytalanság megszüntetésének kötelezettsége alól.

A tűzvédelmi bírság ugyanazon tényállás mellett – az azonnal megszüntethető szabálytalanságok kivételével – a tűzvédelmi bírságot kiszabó jogerős határozat közlését követő két hónap elteltével ismételten kiszabható.

Ez a tájékoztató az Országos Katasztrófavédelmi Igazgatóság szakmai álláspontjának figyelembe vételével készült.

16 hozzászólás: “Társasházak vs. rácsos lezárás

  1. Soltész László szerint:

    Kérem szépen, a belülről is kizárólag kulccsal nyitható nyílászárók a probléma. Tehát nem a vagyonvédelmi rács, hanem a zár tipusa ami rajta van. Amennyiben ez a zár olyan, hogy kivülről kulccsal, de belülről kézzel nyitható, akkor a vagyonvédelmi rács már lényegesen kevésbé veszélyes. Csodálkozom, hogy ez a kérdés így még nem merült fel. Európaszerte, ezt így oldják meg. Teljesen mindegy lesz, hogy kinek hány kulcsa van hova, ha tűz esetén az adott vasrács és a benne levő zár felforrósodik, és alakja is megváltozik.

    • Csepregi Csilla szerint:

      Kedves László!

      Igaza van… természetesen a belülről kézzel nyitható rács mindig biztonságosabb, mint amit kulccsal lehet kinyitni. Azért jelezném, hogy ha az a bizonyos vasrács felforrósodik a lépcsőházban, akkor az azt jelenti, hogy ott tűz van, így egészen biztosan nem fog tudni abba az irányba menekülni sem kulccsal, sem kézzel nyitható rácson át.

      Üdv, Csepregi Csilla

  2. Hubay Renáta szerint:

    4 emeletes panelban lakom a 3. emeleten. A lakók korábban ráccsal lezárták a lépcsőházat a lépcsőfordulóban a 2. és a 3, emelet között. Szabályos-e ez így? Mit lehet tenni, ha én nem szeretném ezt a rácsot? Új beköltöző vagyok, ebben a házban a szokásjog érvényes sajnos.

    • Csepregi Csilla szerint:

      Kedves Renáta!

      Ráccsal akkor zárható le a lépcsőház, ha a rács mögötti területen mindenki rendelkezik a hozzá való kulccsal. Ez általában lakásajtó, vagy folyosószakasz lezárását jelenti. A menekülési útvonal – ez esetben a lépcsőház – azonban nem zárható le ilyen módon, mert az mind a beavatkozást, mind a menekülést gátolja, miközben minden bizonnyal szűkíti a lépcső szélességét.

      Nagyon komoly problémának látom azt, hogy a 3. és 4. emeletről úgy kell menekülniük az ott tartózkodóknak, hogy egy ráccsal találják szemben magukat. Gondolni kell itt arra is, hogy lehet olyan vendég, vagy kisgyermek is a lakásokban, akinek nincs kulcsa, vagy egy idős, lassabban mozgó személy, aki ha a lakásban felejti a kulcsát, esetleg csapdába kerül.

      Talán nem tévedek, ha azt gondolom, hogy a katasztrófavédelem akár büntetést is kiszabhat egy ilyen rács miatt.

      Üdv, Csepregi Csilla

  3. varga ferenc szerint:

    mit tegyek ha csővesek kőltőznek be télen a 11 liftházba ha rendőrőket hivok még kigyujttyák a lakást a vég én szerintem a megoldás a lezárás

    • Csepregi Csilla szerint:

      Kedves Ferenc!

      A lezárás nem tiltott, csak megvannak a szabályai. Teljesen érthető, hogy senki nem akarja, hogy idegenek költözzenek a házába.

      Üdvözlettel: Csepregi Csilla

  4. Logikus szerint:

    A teenager gyerekek általában rendelkeznek saJÁT kulccsal. Szép, de idealisztikus gondolat, hogy ebben a korban a szülői figyelmeztetés, figyelemfelhívás elég arra, hogy megakadályozza a tetőre történő kimászást, játékot (hiszen az olyan érdekes és izgalmas). Vagy augusztus 20-án onnan nézni a tüzijátékot. Tehát a minden lakó által nyitható tetőkijárat több veszéllyel jár, mint egy zárt üveges, mely veszély estén kitörhető.

    • Csepregi Csilla szerint:

      Bennem is folyamatos a dilemma ez ügyben, de nem látom, a jó megoldást.
      Az ablaküveg, ami kitörhető, azt egy tini is simán ki tudja törni, és kijut a tetőre. Ha az üveg bármilyen más okból törik ki, a kicseréléséig eltelt idő alatt a gyerek megint feljut a tetőre.
      Ha más kulccsal zárjuk le, mint a bejárat, esetleg nem mindenki rendelkezik a kulccsal, nem lehet menekülni, ha nyitva marad, ugyanúgy kijut a gyerek.
      Persze, lehet mondani, hogy jó játék a tetőn mászkálás, de azt hiszem legalább annyira veszélyben vannak a gyerekek az utcán (autó elütheti), vagy egy negyedik emeleti lakásban, ahol szintén kieshet.

      Nehéz kérdés, és lássuk be, tökéletes megoldás nincs, mindegyik veszélyeket rejt magában.

  5. Logikus szerint:

    “Mielőtt rátérnék a jogszabályi előírásokra, mindenképpen el kell mondanom, hogy ha valaki egy ráccsal lezárt ajtó mögött reked egy lakásban, akkor a tűzoltók kénytelenek a rácsot feltörni, elvágni, hogy bejussanak, ami több perces késedelmet jelent.”
    ÉS HA SOK PONTON ZÁRÓDÓ,SPECIÁLIS ZÁRRAL ELLÁTOTT BETÖRÉS ELLENI VÉDELEM MIATT FELSZERELT BIZTONSÁGI AJTÓ MÖGÖTT ÉL,AKKOR IS. MIÉRT CSAK A RÁCS VAN KIEMELVE? EZ A DOLOG FELOLDHATATLANUL ELLENTMONDÓ. VAGY BETÖRÉS ELLEN VÉDEKEZIK VALAKI, VAGY TŰZOLTÓK ÁLTAL KÖNNYEN NYITHATÓVÁ TESZI A BEJUTÁT AKADÁLYOZÓ AJTÓT, VAGY RÁCSOT. DE AKKOR A BETÖRŐ IS KÖNNYEN JUT BE.

    • Csepregi Csilla szerint:

      A lakásajtó előtt elhelyezett rács semmilyen módon nincs tiltva. Azzal van a gond, ha a rács közmű főelzárót, füstelvezető ablakot, menekülési útvonalat, stb. zár el.
      Szerintem, aki több ponton záródó ajtóval védi az értékeit, annak ugyanúgy számolnia kell a segítség késedelmességével. Tény, hogy egy lakás többször van kitéve a betörő-veszélynek, mint a tűznek. Ez statisztika.
      Mondjuk semmiképpen nem szabad összehasonlítani az értékeinket az életünkkel.

  6. Logikus szerint:

    Tetőkijárat. Ha a kivezető ajtó kulccsal nyitható, akkor ki felel azért, ha gyerek, vagy gyerekek kimennek és netalán lezuhannak?

    • Csepregi Csilla szerint:

      Kedves Logikus!
      Tökéletesen igazat adok. Nekem is vannak gyerekeim, és egy percig sem volnék nyugodt, ha fel tudnának menni egy ilyen tetőre. De van megoldás, még ha nem is tökéletes…
      Ha a tetőkijárat ugyanazzal a kulccsal nyitható, mint a ház bejárati ajtaja, akkor a lezárás, a biztonság, és a jogszabályi megfelelés is tökéletes.
      A hiba csak ott van, hogy ha a gyerek is rendelkezik ilyen kulccsal, és így is fel tud menni. Talán csak a tiltás, megbeszélés, veszélyekre való figyelmeztetés a megfelelő megoldás. Talán…

  7. cscsilla szerint:

    Hát, Péter, te is tudod, hogy a virág-mizéria csak vihar volt egy kanál vízben. Nyilván alapvetően nem “csak” a virágokkal van baj, hanem azzal a rengeteg, más, folyosókra kipakolt cuccal, amelyeket egyébként nem egyszer meg is gyújtanak. Láttam én már babakocsit, meg motort, meg újságpapírokkal tele dobozt égni, a ház lakói meg ki voltak akadva, hogy fulladoznak a füsttől.

  8. Handbauer Péter szerint:

    tudomén… éncsak egy buta tűzojtó vagyok akinek az a szerény véleménye, hogy míg a virágcserépbe nem (vagy csak ritkán) lehet belehalni, addig a rácsot komoly gondnak tartom… főleg a tetőkijárónál… meg persze a tetőkijáró zárását is … de ez més ügy…

  9. cscsilla szerint:

    Az OKF állásfoglalása erre nem terjed ki külön, de szerintem abban az esetben, ha minden tulajdonos rendelkezik a rácsos ajtóhoz kulccsal, akkor szabad.
    Ez csakis akkor lehetséges, ha ugyanaz a kulcs nyitja a rácsos ajtót, mint amivel a földszinti bejárati ajtón be tudnak menni, ugyanis az állásfoglalás nem tiltja meg a főbejáratok kulcsra zárását sem.

  10. Handbauer Péter szerint:

    …a tetőkijáró, vagy az ehhez vezető útvonal ráccsal való lezárása…Gondolok itt középmagas épületre…
    ???

Minden vélemény számít!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

13 − hat =

+ <